회사는 건물 건설 비용을 들이지 않고 건물과 장비를 임대하여 비즈니스에 사용할 수 있습니다. 이리스는 수년 동안 지속되며, 두 가지 방법으로 자본리스 또는 운용리스로 분류 할 수 있습니다.
자본 임대 - 임차인
자본리스의 경우리스 이용자는리스 자산을 자산으로,리스 의무는 회사의 회계 기록에 부채로 계상합니다. 자본리스로 자격을 부여하기 위해리스 계약은 소유권을리스 이용자에게 양도하거나, 구매 옵션을 포함하거나, 자산의 내용 연수의 75 %를 초과하거나 현재 가치가 자산의 공정한 시장 가치의 90 % 이상이어야합니다. 리스 시작시,리스 이용자는 고정 자산 계좌로의 차변과리스 의무 (Lease Obligation)에 대한 크레딧을 기록합니다. 리스 계약의 수명 기간 동안리스 이용자는 감가 상각비를 인출하고 감가 상각 누계를 계산하여 감가 상각비를 기록합니다. 회사는리스 의무 및이자 비용을 인출하고 현금을 계상하여 모든리스 비용을 기록합니다.
자본 임대 - 임대
임대인은 캐피탈리스를 판매로 취급합니다. 리스 계약이 효력을 발생하면리스 제공자는리스 채권을 차감하고 고정 자산에 대해 차감합니다. 회사가 지불을받을 때마다 회사는 임차인이 빚지고있는 채권을 줄입니다. 임대인은 Cash에 대한 대변을 기록하고 Lease Receivable에 대한 대변을 기록합니다.
운영리스 - 임차인
운용리스는 자본리스로 간주 될 기준을 충족시키지 못합니다. 리스 이용자는리스 기간에 걸쳐 자산을 사용하고 임대가 완료되면 자산을리스 제공자에게 반환한다. 매월리스 이용자는 Lease Expense 및 Credit Cash를 청구하는 업무 일지를 기록합니다.
운영리스 -리스
임대인은 운용리스를 부동산 임대로 취급합니다. 임대 시작을 기록하기위한 분개는 없습니다. 각 기간의 끝에서, 임대인은 현금을 차변에 기입하고 임대 수익을 적립하는 일지 항목을 기록합니다.
