우선, 공정한 시장 임대료를 정하십시오. 주변 지역의 부동산과 같은 부동산의 임대 가격에 대해 알아보십시오. 주택 담보 대출을 기반으로 임대료를 설정하지 마십시오. 당신의 세입자는 당신이 지불 할 모기지를 가지고 있기 때문에 수백 대를 더 지불하지 않을 것입니다.
공시 하다! 광고하는 다른 방법을 찾으십시오. 친구 나 가족도 나와 광고를하고 있는지 확인하십시오. 지역 신문, 웹 사이트, 크레이그 목록, 대학교 정보 게시판에 광고를 올리십시오. 부동산 중개인에게 임대 주택으로 등록하려고하면 좋은 세입자를 찾을 수 있습니다.
올바른 세입자를 선택하십시오. 올바른 세입자를 선택하면 돈을 잃는 대신에 돈을 잃지 않게됩니다. 부동산에 관심이있는 잠재 고객에게 신청서 작성을 요구하십시오. 알아야 할 몇 가지 사항은 임차인이 얼마나 자주 이사하고, 신용이 얼마인지, 고용 격차인지입니다.
자신을 보호하다! * 예비 세입자가 귀하의 선별 검사를 통과 할 때 현실적인 보증금을 설정하십시오 (한 달 임대보다 조금 더 높을 것).
* 임대 계약서를 작성하고 재산에 대한 수리 비용의 첫 50 달러에 대해 입주자가 신뢰할 수있게 해주는 수리 조항을 포함 시키십시오.
* 조기 지불을 보장하기 위해 할인과 같은 것을 할 수 있습니다. 임대료가 매월 1 일 이전에 지불 된 경우 조기 지불 ($ 20- $ 60)에 대한 할인을 주어야하며, 임대료가 해당 달의 5 일 이후에 지급되는 경우에는 동일한 금액의 벌금을 부과합니다.
- 이 보안 보증금이 손상을 입은 채로 손상된 경우를 대비하여 재산을 이사하고 이사하는 검사를 수행하여 자신을 보호하십시오.
* 이사 할 때 귀하의 재산이 어떤 상태에 놓일 지 세입자에게 분명히하십시오.
