고도로 관료화 된 기관과 마찬가지로 말레이시아 정부는 고유 한 법률 및 규정을 유지합니다. 두 가지 형태의 토지세가 동남아 국가 고유의 법칙 행렬에 빠지게됩니다. 정부는 합법적 인 자격을 가진 토지 소유자들에 대해 임대료 및 평가 세를 부과하는 세금을 부과합니다. 일부 세금 면제는 토지 이용의 성질이나 토지 보유 기관에 따라이 세금에 적용됩니다.
집세를 끝내라.
임대료를 끊는 것은 말레이시아의 모든 소외된 땅에 부과되는 세금의 한 형태입니다. 주정부는 연방법에 위임되어 있지만 임차료를 모두 징수하고 징수합니다. 소외된 토지는 정부 소유의 임대 토지 또는 이전에 정부가 소유 한 토지를 구성합니다. 토착민이 소유하지 않은 모든 토지는 소외된 토지를 구성한다. 정부가 토착민들의 땅을 역사상 어느 시점에서 강제로 주장했기 때문이다. 집세는 고무 농사, 커피 재배, 과수원 및 기타 재산 및 보유한 총 헥타르에 달려있다.
평가 세
말레이시아 각주의 지방 협의회는 거주 용 주택을 제공하는 사람들에 대한 평가 세를 부과합니다. 연간 평가 세액은 대부분의 경우 1 년 동안 부동산에 지불 한 임대료 금액으로 주정부가 결정한 재산 가치에 달려 있습니다. 가치 영향 평가 세금을 증가시키는 부동산에 대한 수리 또는 개선. 1976 년 지방 정부법에 따라 평가 세율은 해당 연도의 재산 가치의 35 %를 초과 할 수 없습니다. 평가 세금은 매 6 개월마다 납부해야합니다. 이 세금은 주거용 부동산을 제공하는 사람들과 농업 목적으로 농지와 함께 주거용 부동산을 제공하는 사람들에게 적용됩니다.
면제
일부 단체는 평가 세가 면제되며 임대료를 면제합니다. 지방 자치 단체 협의회는 재산을 독점적으로 이익을 위해 사용하지 않는 조직에 대해 평가 세를 면제하도록 선택할 수 있습니다. 공공 예배, 면허받은 묘지 및 화장터, 공립학교 및 과학, 문학 또는 예술 자선 활동을위한 공공 장소를 소유 한 재산 소유자는 일반적으로 평가 세를 납부하지 않습니다. 각 주에서는 집세를 면제하기 위해 특정 단체를 면제하도록 선택할 수 있습니다. 예를 들어, 셀랑 고르 주 (州)는 공개 예배 장소를 면제합니다.
지불
임대료 및 평가 세는 정부의 요청없이 매년 특정 날짜까지 종료됩니다. 토지 및 부동산 소유주는 주정부 만기일과 평가율 및 세금 지불에 대한 자신의 의지의 행동을 알고 있어야합니다. 납기일 이후에 세금을내는 사람은 벌금을 내야합니다. 말레이시아 정부는 납부금이 하루 늦어 지더라도 미지급 세금의 경우 소외된 토지에 대한 차압 및 매립 소송 절차를 시작할 법적 권리를 보유합니다. 말레이시아의 주에서는 온라인으로 임대료를 지불 할 수 있습니다.
역사
많은 식민지 지역에 임대 시스템이 존재하지 않았다. 식민지 정부는 흔히 원주민으로부터 토지를 격리 시키거나 강압적으로 가져 와서 그 땅을 식민지 이주민에게 사용했다. 미국은 혁명 전쟁 이전에 그런 체제를 가졌습니다. 1760 년에, 식민지 정부는 북부 뉴욕과 버몬트의 정착촌을 장려하기 위해 호수 샹 플랭 (Champlain) 지역의 부동산에 대한 10 년간의 임대료 면제를 통과 시켰습니다. 이 제도는 21 세기 말레이시아에서만 지속됩니다. 말레이시아의 평가 세는 고유합니다.
