펜실베이니아는 주택 소유자가 책임을 지도록하면서 노숙자를 예방할 수있는 비용 효율적인 프로그램을 마련하기를 원했습니다. 그 목적은 일자리를 찾고, 추가 교육이나 훈련을 받고, 모기지 페이먼트를 현행으로 가져 오기 위해 연체 된 차용자에게 임시 모기지 지원을 제공하는 것이 었습니다. 자금은 대출이 아닌 유인물로 설계되었습니다. 주택 소유자 긴급 모기지 지원 프로그램 (HEMAP)은 Act 91의 통과로 1983 년에 창안되었습니다.
자격
HEMAP 자격을 얻으려면 주택 소유자가 자신의 잘못으로 재정적 어려움을 겪어야하며 가계 소득, 저축 및 경비를 문서화해야합니다. 소유지는 펜실베니아 주에 거주하고 있어야하며 1 세대 또는 2 세대 가정이어야합니다. 차용인은 연체되기 전에 양호한 지불 내역을 보유하고 있어야하며 최소 60 일 이내에 지불해야합니다. 투자, 휴가 또는 상업용 부동산은 자격이 없습니다. 일부 FHA (Federal Housing Administration) 대출은 수혜 자격이 없습니다.
주의
법안 91은 차압을 시작하기 전에 대출자에게 HEMAP 프로그램을 알리는 통지서를 보내도록 요구합니다. 통지서에는 차용인이 소비자 신용 상담원과 직접 만나기로 한 통보서를받은 날로부터 33 일이 걸렸으며,이 회의에서 차용자에게는 HEMAP 신청서가 주어질 것입니다. 대금업자는 회의 종료 후 30 일 동안 차압을 연기합니다. 펜실베니아 주거 청은 모든 통지 사본을 보냅니다.
신청
차용인은 신용 상담 세션 후에 언제든지 HEMAP 신청서를 제출할 수 있으며, 신청이 승인되면 차압 절차가 중단됩니다. 신청자는 누락 된 지급액이 자신이 통제 할 수없는 사정으로 인한 결과임을 보여 주어야하며 미래의 모기지 지불에 대한 합리적인 기대를 가지고 있음을 입증해야합니다. 차용자는 재검토를 위해 재무 기록을 제출하고 대출 기관은 모기지 문서를 제출해야합니다.
보조
가능한 두 가지 유형의 지원이 있습니다. 하나는 일시불로 모기지를 가져오고, 차용자는 미래 모기지 지불에 대한 책임이 있습니다. 다른 하나는 지속적인 지원이며,이 경우 모기지는 현행으로 지급되며 2 년 동안 또는 총 대출 금액이 $ 60,000에 도달 할 때까지 지급됩니다. 차용인은 매달 모기지의 일부를 지불합니다.
반환
HEMAP 참가자들은 매달 가구당 순 수입의 40 %까지 프로그램에 비용을 지불합니다. 최소 월 지불액은 $ 25입니다. HEMAP 대출 금리는 2009 년 1 월 1 일 이전에 마감 된 대출의 경우 9 %입니다. 요금은 해당 날짜 이후 마감되는 대출에 대해 매년 결정됩니다.
