돈의 가치를 이해한다면 미래 현금 흐름의 현재 가치 뒤에있는 이론을 이해할 수 있습니다. 거의 모든 지불 흐름 (대부 또는 임대)은 대금업 자나 자산 소유자에 대한 정기적이고 고정 된 지급금으로 구성됩니다. 이 일련의 지불은 가장 최근의 임대 보고서와 지배적 인 금리에 의해 차례로 결정되는 임대의 크기에 의해 결정됩니다. 이 리스료의 순 현재 가치 (NPV)는리스 계약의 가치입니다.
NPV를 결정하기 위해 계산을 검토하십시오. 계약에 대한 미래 임대료의 순 현재 가치를 찾는 공식은 다음과 같습니다. (PV) = C * (1 - (1 + i) ^ - n) / i.
PV = 현재 가치, C = 각 기간의 현금 흐름, i = 현행 이자율 및 n = 리스료 수.
변수를 정의하십시오. 다음 3 년이 끝날 때 지불해야 할 $ 500의이자와 5 %의 이자율을 가진리스의 현재 가치를 찾고자한다고 가정 해 봅시다. 이 변수는 임대 보고서에서 찾을 수 있습니다. 즉,리스 기간은 3 년입니다. 방정식의 변수는 C = $ 100, i =.05 및 n = 3입니다.
현금 흐름의 1 년 현재 가치를 계산합니다. 1 학년 현금 흐름 = C ($ C) / (1 + i)) ^ n. 이것은 $ 500 / (1.05) ^ 3 또는 $ 476.19와 같습니다. 1 년 만기 500 달러의 현재 가치는 5 %이자로 476.19 달러입니다.
현금 흐름의 현재 연도 2를 결정합니다. 이것은 $ 500 / (1.05) ^ 2 또는 $ 453.51과 같습니다. 2 년간 500 달러의 현재 가치는 5 %이자 453.51 달러입니다.
현금 흐름의 현재 가치 3 년을 계산합니다. 이것은 $ 500 / (1.05) ^ 2 또는 $ 431.92와 같습니다. 3 년간 500 달러의 현재 가치는 5 %이자로 431.92 달러입니다.
3 년간의 현재 가치 합계. 미래 현금 흐름의 순 현재 가치는 $ 476.19 + $ 453.51 + $ 431.92 = $ 1361.62입니다. 즉 5 % 이자율을 가진 3 년 계약의 $ 500 임대료의 현재 가치는 $ 1,361.62입니다.
