국세청 (Internal Revenue Service)은 거래가 "동종"의 거래가 될 경우 사업 또는 투자 자산의 매각으로 인한 이익에 대한 세금을 연기 할 수 있습니다. 같은 종류의 교환은 본질적으로 유사한 속성에 대한 하나의 속성을 교환하는 것입니다. 대체 자산이 매각 될 때 이득이 과세됩니다. 이연 법인세 및 세무 부채는 회사의 대차 대조표에보고됩니다.
국세청 유사 규칙
가장 복잡하지 않은 종류의 트랜잭션은 직선 스왑입니다. 이것은 사업이나 투자 재산이 유사한 부동산으로 교환 될 때 발생합니다. 귀하가받는 재산이 귀하가 포기하는 재산보다 더 가치가있는 경우에 이득이 발생합니다. 내부 수익 코드 섹션 1031에 따르면, 자산을 매각 할 때까지 이득에 대한 세금을 내지 않아도됩니다. 국세청 (IRS)에 따르면 재산을 팔고 다른 주택을 사는 것은 비슷한 종류의 교환이 아닙니다. 스왑은 단일 트랜잭션으로 "통합"되어야합니다. 자격이있는 자산에는 부동산 및 장비 또는 비즈니스 목적으로 사용되는 기타 품목 등의 투자가 포함됩니다. 재고, 주식 또는 기타 소유주 지분 및 기타 증권은 자격이 없습니다. 이연 수익을 창출하는 거래에는 현금과 다른 자산과 같은 지연되지 않은 항목이 포함될 수 있지만 즉시 과세 대상이 될 수 있습니다. 자산 가치의 증가는 자산 섹션의 대차 대조표에 표시됩니다. 세금 부채는 부채 부분에 들어가고 세금 차감 후 순이익은 소유자의 지분에 추가됩니다.
