국세청 (IRS)에 따르면, 감가 상각이란 특정 유형 자산에 투자 한 비용 또는 기타 기준을 회수 할 수있는 연간 소득 공제를 의미합니다. 건축물, 기계류, 차량, 가구, 장비, 특허, 저작권 및 컴퓨터 소프트웨어와 같은 유형 및 유형의 유무형 자산은 IRS와 함께 상각 될 수 있습니다. 문제의 부동산을 소유하고 사업 또는 소득 생산 활동을 위해 사용하며 결정 가능한 유효 수명을 보유하고 1 년 이상 지속되어야합니다. 감가 상각비는 MACRS (Modified Accelerated Cost Recovery System)를 사용하여 계산됩니다.
필요한 항목
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재산의 기초
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근무일
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국세청 간행물 946
세금 감가 상각을 계산하는 방법
재산에서 근거를 결정하십시오. 대부분의 경우, 부동산 구입에 필요한 경비와 함께 구입 비용이 기초가됩니다. 이러한 비용에는 건설 비용, 조닝 비용, 기존 구조물의 개선 또는 차량 등록이 포함될 수 있습니다. 구매하지 않은 부동산 (예: 영재, 상속인, 상장 된 주택 등)에서 근거를 결정하려면 IRS 발행물 551을 참조하십시오.
일반 감가 상각 방법 또는 대체 감가 상각 시스템을 사용할 것인지 결정하십시오. GDS 방법은 복구 시간이 짧기 때문에 비용을보다 빨리 회수 할 수 있습니다. ADS 방법은 복구 시간이 길어서 비용을 회복하는 데 더 오랜 시간이 걸립니다. 어떤 경우에는 ADS 방법의 사용이 필요할 것이다. 귀하의 부동산이 이러한 요구 사항을 충족시키는 지 IRS 간행물 946을 참조하십시오. 선택한 방법은 재산이 서비스되는 연도에 양식 4562에 신고해야합니다.
IRS 간행물 946에있는 클래스 생명 및 회복 기간의 MACRS 표를 검토하여 부동산 복구 기간을 설정하십시오.이 표에서 찾을 수없는 모든 재산은 자동으로 7 년의 복구 기간으로 간주됩니다.
재산이 서비스 된 날짜를 확인하십시오. 이 날짜는 부동산 구입시기와 상관없이 감가 상각의 시작을 표시합니다. 부동산으로 감가 상각을하는 적절한 규칙을 가이드로 사용 된 날짜를 사용하여 선택하십시오. 협약은 새 재산 감가 상각을 시작하려는 세금 기간 내의 시간을 나타냅니다. 선택 사항에는 감가 상각을 시작하기 위해 과세 연도 내 포인트를 선택할 수있는 반기, 중기 및 중기 컨벤션이 포함됩니다. 반기 및 중기 컨벤션은 예외 사항을 나열하고 귀하의 선택에 영향을 미치는 항목을 제외합니다. 중순 경 컨벤션은 주거용 임대 및 부동산 이외의 부동산에 주로 사용됩니다. 자세한 내용은 IRS 간행물 946을 참조하십시오.
IRRS 간행물 946 부록 A에있는 MACRS 세금 표에 따라 해당 비율의 감가 상한 기준을 적절한 비율로 곱하십시오.이 표는 선택한 관습에 따라 사용할 재산의 클래스와 감가 상각률을 제공합니다. 적절한 감가 상각액이 결정되면 감가 상각을 신고하기 위해 세금 양식 4562를 작성하십시오.
팁
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감가 상각과 관련된 세법은 복잡합니다. 유자격 세금 신고자 또는 회계사와의 상담이 권장됩니다.
국세청 (IRS)은 귀하가 사업, 투자 및 귀하의 재산을 개인적으로 사용하는 모든 기록을 보유 할 것을 요구합니다.
유용한 IRS 발행물: 534 1987 년 이전에 감가 상각 속성이 서비스에 포함됨. 535 사업 비용; 538 회계 기간; 및 551 자산의 기초 및 방법.
